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北京自如寓鍋爐維保服務(wù)

日期：2025.03.20

來源：炬能科技

在租房市場，居住環(huán)境的舒適度是租客們極為關(guān)注的重點(diǎn)，而穩(wěn)定的供暖系統(tǒng)更是冬季舒適居住的關(guān)鍵保障。北京自如寓作為為租客提供高品質(zhì)居住體驗(yàn)的公寓品牌，深知供暖系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行的重要性。炬能科技憑借專業(yè)的技術(shù)和豐富的經(jīng)驗(yàn)，承擔(dān)起北京自如寓的鍋爐維保工作，為租客們的溫暖生活保駕護(hù)航。


一、項(xiàng)目背景：老舊設(shè)備與高需求的碰撞

北京自如寓的部分公寓樓已有一定的使用年限，其配備的鍋爐設(shè)備也面臨著老化問題。如圖片中所示，鍋爐周圍復(fù)雜的管道、閥門以及略顯陳舊的環(huán)境，都暗示著設(shè)備可能存在的隱患。隨著租客數(shù)量的增加以及人們對居住品質(zhì)要求的提高，對鍋爐穩(wěn)定供熱的需求愈發(fā)迫切。老舊的鍋爐設(shè)備不僅在供熱效率上逐漸降低，還頻繁出現(xiàn)一些小故障，影響著租客的正常生活。


二、全面 “診斷”：發(fā)現(xiàn)潛在問題

炬能科技的維保團(tuán)隊(duì)在接手項(xiàng)目后，對北京自如寓的鍋爐設(shè)備進(jìn)行了全面細(xì)致的檢查。通過專業(yè)的檢測設(shè)備，他們發(fā)現(xiàn)鍋爐存在諸多問題。熱交換器表面附著了大量的水垢和雜質(zhì)，嚴(yán)重影響了熱量的傳遞效率，導(dǎo)致能源浪費(fèi)的同時(shí)，供熱效果也大打折扣。燃燒器的點(diǎn)火裝置出現(xiàn)磨損，點(diǎn)火不穩(wěn)定，有時(shí)甚至需要多次點(diǎn)火才能正常啟動(dòng)，這不僅增加了燃料的消耗，還存在一定的安全隱患。此外，部分管道由于長期使用，出現(xiàn)了腐蝕和輕微泄漏的情況，若不及時(shí)處理，可能會引發(fā)更嚴(yán)重的問題。


三、精準(zhǔn) “治療”：解決現(xiàn)存故障

針對熱交換器的問題，維保團(tuán)隊(duì)采用了化學(xué)清洗和物理清理相結(jié)合的方法。首先，使用專門的清洗劑對熱交換器進(jìn)行浸泡和沖洗，溶解水垢和雜質(zhì)。然后，通過高壓水槍和刷子等工具，對熱交換器表面進(jìn)行細(xì)致的清理，確保其恢復(fù)良好的熱傳遞性能。經(jīng)過處理后，熱交換效率大幅提升，能源消耗明顯降低。

對于燃燒器的點(diǎn)火裝置，團(tuán)隊(duì)更換了全新的高品質(zhì)部件，并對點(diǎn)火系統(tǒng)進(jìn)行了精確的調(diào)試。通過調(diào)整點(diǎn)火電極的位置和點(diǎn)火時(shí)間，確保點(diǎn)火穩(wěn)定可靠。同時(shí)，對燃燒器的燃料供應(yīng)系統(tǒng)進(jìn)行了優(yōu)化，保證燃料能夠充分燃燒，進(jìn)一步提高了供熱效率。

在處理管道腐蝕和泄漏問題時(shí)，維保團(tuán)隊(duì)對腐蝕嚴(yán)重的管道進(jìn)行了更換，對輕微腐蝕的部分進(jìn)行了防腐處理。他們選用優(yōu)質(zhì)的防腐材料，對管道表面進(jìn)行涂抹和包裹，有效防止了進(jìn)一步的腐蝕。對于泄漏點(diǎn)，采用專業(yè)的焊接技術(shù)進(jìn)行修復(fù)，并進(jìn)行了壓力測試，確保管道系統(tǒng)的密封性和安全性。


四、持續(xù) “監(jiān)護(hù)”：建立長效維保機(jī)制

為了確保鍋爐設(shè)備的長期穩(wěn)定運(yùn)行，炬能科技為北京自如寓建立了完善的長效維保機(jī)制。定期派遣專業(yè)技術(shù)人員對鍋爐進(jìn)行巡檢，檢查設(shè)備的運(yùn)行狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在的問題。同時(shí)，建立了 24 小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，一旦鍋爐出現(xiàn)故障，維保團(tuán)隊(duì)能夠在最短的時(shí)間內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修，減少對租客生活的影響。

此外，維保團(tuán)隊(duì)還對北京自如寓的工作人員進(jìn)行了培訓(xùn)，教授他們一些基本的鍋爐操作和維護(hù)知識，以便在日常使用中能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)一些簡單的問題并進(jìn)行初步處理。同時(shí)，為每臺鍋爐建立了詳細(xì)的維護(hù)檔案，記錄設(shè)備的運(yùn)行情況、維修歷史和保養(yǎng)計(jì)劃，為后續(xù)的維保工作提供參考依據(jù)。


五、顯著成效：租客滿意，口碑提升

經(jīng)過炬能科技維保團(tuán)隊(duì)的精心維護(hù)和管理，北京自如寓的鍋爐設(shè)備運(yùn)行狀況得到了極大的改善。供熱效率大幅提高，能源消耗降低了約 15%，有效節(jié)約了運(yùn)營成本。同時(shí)，供熱穩(wěn)定性顯著增強(qiáng)，租客們在冬季能夠享受到更加溫暖、舒適的居住環(huán)境。

租客們對供暖情況的滿意度大幅提升，紛紛表示感受到了明顯的變化。有的租客反饋：“以前冬天屋里總是不夠暖和，現(xiàn)在明顯感覺溫暖多了，晚上睡覺也更舒服了。” 北京自如寓的相關(guān)負(fù)責(zé)人也對炬能科技的維保服務(wù)給予了高度評價(jià)：“炬能科技的專業(yè)團(tuán)隊(duì)為我們解決了鍋爐的大難題，他們的高效服務(wù)和專業(yè)技術(shù)讓我們的公寓供暖更加穩(wěn)定可靠，也提升了我們在租客心中的口碑。”

 

未來，炬能科技將繼續(xù)秉持專業(yè)精神，不斷優(yōu)化維保服務(wù)，為北京自如寓以及更多客戶的供暖系統(tǒng)保駕護(hù)航，讓每一位租客都能在寒冷的冬天感受到家的溫暖。


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